1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
67.0万円/㎡
前年比+13.1%
横浜市磯子区
53.6万円/㎡
前年比+1.1%
日神パレステージ光陽台
神奈川県横浜市磯子区杉田五丁目
京急本線 / 杉田駅 徒歩6分
1998年築 / 9階建 / 143戸 / RC造
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価格偏差値
35.9
割高
推定相場価格より11.4%割高
相場
3,590万円
52.3万円/㎡
2,722
3,300
3,879
4,458
AI査定結果
推定相場価格
3,590万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,300万円〜3,879万円
48.1万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月27日
日神パレステージ光陽台
3,998万円（58.3万円/㎡）/ 8階 / 68.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は50.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,998万円 | 58.3万円 | 8階 | 68.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 3,300万円 | 37.6万円 | 3階 | 87.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 3,998万円 | 58.3万円 | 6階 | 68.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/09 | 3,998万円 | 54.4万円 | 6階 | 73.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 3,500万円 | 39.8万円 | 3階 | 87.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 3,198万円 | 46.6万円 | 8階 | 68.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 3,298万円 | 48.1万円 | 8階 | 68.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 4,780万円 | 54.4万円 | 9階 | 87.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 4,780万円 | 54.4万円 | 9階 | 87.84㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/07/05 | 4,980万円 | 56.7万円 | 9階 | 87.84㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 4,980万円 | 56.7万円 | 9階 | 87.84㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/04/06 | 3,690万円 | 50.2万円 | 4階 | 73.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/25 | 3,680万円 | 41.9万円 | 9階 | 87.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 3,480万円 | 53.5万円 | 7階 | 65㎡ | 2LDK+サービスルーム | 南東 |
| 2023/06/01 | 3,480万円 | 53.5万円 | 7階 | 65㎡ | 2SLDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 日神パレステージ光陽台 横浜市磯子区杉田五丁目 | 杉田駅6分 | 3,998万円 | 58.3万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 143戸 | RC |
| 2025/07/25 | ライオンズガーデン横浜蒔田 横浜市磯子区岡村三丁目 | 蒔田駅11分 | 3,980万円 | 51.2万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 185戸 | RC |
| 2025/06/04 | エンゼルハイム横濱磯子弐番館 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅17分 | 3,590万円 | 53.6万円 | 67㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 118戸 | RC |
| 2023/07/09 | 汐見台デュープレックスII 横浜市磯子区森四丁目 | 屏風浦駅7分 | 3,980万円 | 48.2万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/24 | ファミールガーデン横浜・屏風浦 横浜市磯子区森四丁目 | 屏風浦駅4分 | 3,980万円 | 51.7万円 | 77㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 109戸 | RC |
| 2025/05/01 | サンヴェール横浜根岸 横浜市磯子区東町 | 根岸駅5分 | 4,790万円 | 63.4万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1993年 | 99戸 | SRC |
| 2024/06/03 | サンクタス横浜南の丘 横浜市磯子区杉田六丁目 | 杉田駅11分 | 3,390万円 | 44.7万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 107戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.1%上昇、横浜市磯子区では1.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は横浜市磯子区の平均と比較して8.8%割高です。
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